Zeichnungsprüfung 1. Runde

Schneller als erwartet erhielten wir von Herrn Bölker die erste Freigaberunde der Zeichnungen am 16. Oktober. Er hat uns dazu im Vorfeld nochmal angerufen und darum gebeten, die Zeichnungen sehr genau zu prüfen, es liegen ja mittlerweile viele Zeichnungsstände und zusätzliche Informationen vor und da könne es auch sein, dass mal nicht die aktuellsten Informationen in der Zeichnung landen. Er hat uns die Daten am Freitag geschickt und gefragt, ob es möglich wäre, das Feedback am Montag zu erhalten. Wenn alles in Ordnung ist müssen die Zeichnungen von uns gezeichnet werden und sind damit für die Produktion freigegeben.

Man bekommt insgesamt je ein PDF für jedes Geschoss (bei uns EG, OG und DG) sowie eins für den Schnitt und eins für die Außenansichten. Hier mal ein Bild, wie sowas dann aussieht: 

Gesagt getan: Wir haben jedoch sehr schnell festgestellt, dass wir die Zeichnungen nicht direkt freigeben können, uns sind einige Punkte aufgefallen, die geklärt/geändert werden müssen. Hier mal ein paar Beispiele:

• Es ist eine Stütze in der Diele eingezeichnet, die bis dato noch nie geplant war oder thematisiert wurde 
• Die Haustür ist ohne Edelstahlrahmen angegeben, wir möchten gerne die Tür mit Edelstahlrahmen...die Information ist aus der zweiten Bemusterung mit Herrn Mester anscheinend noch nicht bei Herrn Bölker angekommen 
• Die Holzabdeckung der Galerie ist als bauseits aufgeführt, unser letzter Stand ist, dass diese von Isowood ausgeführt wird, steht bei uns entsprechend im Angebot 
• Die Drempeltür steht ebenfalls als bauseits im Plan. Hier ist ebenfalls unser letzter Stand, dass diese von Isowood erstellt wird, zumindest klang es so als Frau Schreiter mit uns diese Lösung besprochen hat. 
• Bei der Dachpfanne handelt es sich um die Jacobi J11V, in der Zeichnung ist die F11V genannt... die existiert von Jacobi aber überhaupt nicht 

Viele von unseren Anmerkungen konnten in einem Telefonat geklärt und im Nachgang in den Zeichnungen entsprechend angepasst werden. EIn paar davon sind aber mal wieder ärgerlich.

Die Säule in der Diele zur Stütze der Galerie möchten wir eigentlich vermeiden. Es wird nun vom Statiker geprüft, ob es andere Möglichkeiten (Abfangung von oben, Kragarm) zur Lösung des Problems gibt. Für den Fall, dass eine Säule unumgänglich ist, haben wir uns eine Ausführung als naturnahen Baumstamm gewünscht. Diese Variante haben wir im Isowood Musterhaus in Wuppertal gesehen...Manko sind die Zusatzkosten, welche von Isowood mit 950 € ebziffert werden.

Musterhaus Wuppertal mit Baumstamm als Stütze

Musterhaus Wuppertal mit BSH Stütze

 

Die Drempeltür soll zusätzlich 190 € inklusive Einbau kosten. Das werden wir dann wohl auch in Eigenleistung machen.

Außerdem haben wir erfahren, dass wir zwei Lüfterpfannen auf dem Dach installieren müssen: eine für einen kleinen Lüfter, der zeitweise zum Luftaustausch auf dem Spitzboden laufen soll, die andere für die Strangentlüftung.

Letztendlich haben wir die Pläne am Donnerstag unterzeichnet zurückgesendet. Für die Klärung der Stütze in der Galerie müssen wir uns noch gedulden.

Als nächstes kommt die zweite Runde der Zeichnungsprüfung für die Elektroinstallation. Voraussichtlich erhalten wir die Zeichnungen in der kommenden Woche.

Finalisierung der Böden

Wir haben Nägel mit Köpfen gemacht und uns bei den Böden endgültig festgelegt. Dabei ist vieles am Ende anders gekommen als gedacht. 

Wir waren in diversen Baumärkten und Fachgeschäften und haben uns online Muster bestellt, um uns Böden anzuschauen. Am schwierigsten war die Entscheidung für einen Vinyl-Boden. Dieser kommt in die Bereiche Küche, Diele und Gäste-WC und soll Schiefer-Optik mit Fugen haben. Diese Kombination ist leider nicht so leicht zu finden. In den letzten Jahren war sie voll im Trend, aber aktuell sind es eher Betonoptiken. Hinzu kommt, dass Felix gerne die Struktur des Schiefer in der Oberfläche wiedergefunden hätte. Da musste er letztendlich leider Abstriche machen, solche Böden gibt es nämlich kaum.

Den Vinyl-Boden und das Laminat (für alle Schlafräume im Obergeschoss sowie die Galerie) haben wir nun letztendlich beim TT-Markt in Altena gekauft. Ein Lob an den Inhaber Markus Keitsch, der verhandlungsbereit war und uns sehr entgegengekommen ist. Wir haben vor Ort zwei Böden gefunden, die uns zusagten. Bei einem war der Preis im Internet deutlich günstiger. Er konnte zwar nicht auf den Preis einsteigen, aber das haben wir auch nicht erwartet. Wenn der Unterschied nicht allzu groß ist sind wir gerne bereit den Einzelhandel vor Ort zu unterstützen.

 

Das Parkett für Wohnen, Essen und Büro haben wir bei der Fa. Mause in Plettenberg gefunden. Hier haben wir einfach mal wieder Glück gehabt, denn wir haben vor Ort festgestellt, dass es ein aktuelles Angebot für einen Boden gibt, der auch ziemlich genau unseren Vorstellungen entspricht. Damit liegen wir hier sogar günstiger als im Baumarkt.

Alle Böden werden wir vorab bezahlen, den Boden von Mause müssen wir selber zwischenlagern, den vom TT-Markt können wir im nächsten Jahr abrufen. Zu den Böden haben wir jeweils direkt die passenden Unterlagen mitgekauft.

Somit haben wir wieder ein Thema abgehakt...sehr gut!

Warten auf Nachtragsliste + Badvisualisierung

Am Freitag haben wir mal bei Herrn Mester nachgehört, wie es denn so aussieht. Er hat es leider bisher nicht geschafft, die Nachtragsliste fertigzustellen. Es sind wohl ein paar eilige Projekte dazwischen gerutscht. In der nächsten Woche ist er im Urlaub, aber er hofft in der KW 44 die Liste fertigzustellen. Also wissen wir jetzt schon, dass wir insgesamt 5 Wochen auf die Nachtragsliste warten müssen.

Aber es gibt auch gute Nachrichten: Wir haben bei dem Anruf nachgefragt, ob er uns vorab die Visualisierung von unseren Bädern schicken kann. Wir wussten nämlich von Herrn Steiner, dass er diese direkt am nächsten Tag an Isowood geschickt hat. Die konnte Herr Mester uns natürlich schon mal schicken. 

Also der Tipp für alle Bauherren, die neugierig sind: einfach direkt nachfragen, die Bilder gibt es auch vor der Nachtragsliste 😉

Also hier die Visualisierung:

 

Abgesehen davon haben wir von Isowood die Bestätigung bekommen, dass die spülrandlosen WCs keinen Aufpreis in der Nachtragsliste verursachen. Hier wird sich Isowood mit Tigges und Zepke auseinandersetzen und es nicht auf unseren Schultern abladen...endlich auch mal gute Nachrichten.

Baugenehmigung – und was kommt dann?

Diese Frage haben wir uns in den letzten Tagen gestellt...und haben natürlich bei Isowood nachgefragt. Unsere erste Idee, war bei Herrn Mester nachzuhören, schließlich hatten wir zuletzt die zweite Bemusterung mit ihm und warten auch noch auf die zweite Nachtragsliste.

Herr Mester hat uns weitervermittelt an Herrn Bölker, welcher die Phase übernimmt ab der Baugenehmigung bis zur Festlegung des Bauleiters. Mit Herrn Bölker haben wir nach der ersten Bemusterung bereits Kontakt gehabt, als er die Urlaubsvertretung für Herrn Mester übernommen hat. Herr Bölker war nach eigener Aussage auch mal Bauleiter bei Isowood und übernimmt aktuell diese Schnittstellenfunktion. 

Also haben wir Herrn Bölker angerufen und mussten direkt feststellen, dass er aktuell wie eigentlich alle seiner Kollegen viel beschäftigt ist. Lobenswert ist auf jeden Fall, dass er irgendwann zurückruft, wenn man ihn im Laufe eines Tages mehrfach versucht zu erreichen, aber nie an die Strippe bekommt :)

Wir hatten einige Fragen, hier mal ein Ausschnitt davon:

• Wann müssen wir die Versorger kontaktieren?
• Wie läuft die Anforderung von Baustrom, -wasser und -toilette?
• Können dazu ggf. auch auf die Mittel meiner Eltern zurückgreifen?
• Woher bekommen wir die Pläne für den Antrag zum Anschluss an die Kanalisation?
• Wann bekommen wir einen Bauzeitenplan?
• Wann steht unser Bauleiter fest?
• Können wir mit Arbeiten in Eigenleistungen auf dem Grundstück ohne vorherige Baubeginnanzeige starten?
• und so weiter

Herr Bölker hat uns dann einen Fahrplan geschickt, in dem die nächsten groben Eckpunkte aufgeführt sind und der so schon viele Fragen beantwortet. So wissen wir zumindest schon mal grob, wann die Erdarbeiten anlaufen sollen, die Bodenplatte kommt und die Absteckungen vorgenommen werden sollen. 

Die Anfragen bei den Versorgern haben wir direkt im Anschluss gestellt, da insbesondere die Telekom angibt bis zu 20 Wochen Vorlauf zu benötigen.

Leider musste er uns auch darüber informieren, dass wir in der Planung eine Woche nach hinten gerutscht sind von Woche 9 auf 10 – in diesem Fall kann Isowood nichts dafür sondern es liegt an Corona. Auf Grund der Fallzahlen in Luxemburg konnte dort ein Bauvorhaben nicht umgesetzt werden, da es aktuell ein Risikogebiet ist. Das Projekt wurde auf Januar verschoben, wodurch wir weiter nach hinten rutschen.

Herr Bölker hat uns außerdem informiert, dass wir dieses Jahr noch in zwei Runden Zeichnungen zur Freigabe für die Produktion erhalten: im ersten Schritt für Wände, Fenster und Türen, im zweiten Schritt für die Elektroinstallation.

Wir sind also gespannt.

Wir haben endlich unsere Baugenehmigung! 💪🎉